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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??綠地集團正在搭建大金融平臺,通過產融結合實現土地儲備增長與產業地產模式重組。2014年,除瞭與多傢金融機構簽署戰略合作協議之外,旗下綠地金融投資控股集團(簡稱綠地金控)與多地政府合作組建瞭地方金融平臺。

??綠地集團近年在金融領域動作頻頻。組建綠地金融投資控股集團,投資入股錦州銀行、上海農村商業銀行和東方證券等金融企業,在上海發起設立瞭全國規模最大的小額貸款公司,還在重慶、寧波、青島、呼和浩特等城市成立瞭小額貸款公司。

??“一手融資一手產業拓展。”綠地集團董事長張玉良此前接受媒體采訪時稱,綠地產業多元化最終是圍繞房地產展開,而產業地產的投入將在近兩年初顯成效。這或許就是綠地做大金融佈局的最好解釋——以產業地產作為潤滑劑,讓金融落地產業基基金,尋求產業地產新的利潤增長點。

??億翰智庫研究總監張化東分析認為,綠地的大金融戰略已超越其他企業“資產配置”的層面,具有明顯的產業化戰略特征。

??2014年8月8日,貴州省綠地金融資產交易中心成立。據綠地方面透露,此後雙方還將設立小貸公司、發起設立公募基金管理公司、地方資產管理公司,並計劃在貴州發起成立首期50億元的產業引導基金和國資國企改革基金,投向貴州省內國企改革,培育優勢產業。

??與其他房企金融佈局的最大區別在於,綠地大金融戰略善於借力地方政府。

??借力地方政府

??與上述金融機構的合作以及境外融資,降低瞭綠地的融資成本。例如2014年發行的10億美元高級票據,4億美元5年期債票息為4.375%,6億美元10年期債票息為5.875%,低於多數國內同行的同期限債券票息。

??2014年6月24日,綠地集團與中國信達資產管理公司簽署戰略合作協議,雙方將在資產管理、聯合投資、資本運作與產業融合等方面開展全方位合作,計劃3年內合作規模達到500億元。2014年8月份,綠地與交通銀行簽署合作協議。

??綠地金控是綠地集團與地方政府金融合作對接的橋梁,通過這一平臺,綠地可以實現投融資渠道及盈利模式的多元化經營管理模式。最為關鍵的是,綠地通過這一載體,獲得瞭包括銀行、保險、證券、信托、資產管理等在內多元化金融服務牌照。

??2014年下半年,綠地集團在海外項目、新產業、融資等方面多管齊下。據21世紀經濟報道記者不完全統計,目前綠地在產業地產方面的投資已超過460億元。近年來先後啟動全國多個空港產業城項目。比如日,綠地在南昌臨空經濟區投資的綠地國際空港產業新城,總投資約260億元。綠地在呼和浩特白塔、海口靈山、昆明、濟南、哈爾濱等地的空港產業城項目也在順利推進。

??一名長期跟蹤綠地集團的分析師對21世紀經濟報道表示,綠地金融領域投資的廣度和深度,目標是打造“大金融”,並非單純對金融機構的投資,而是將在政策框架范圍內,深度介入包括金融資產管理、信托、投資銀行、小貸公司運營等業務。未來幾年,綠地大金融板塊有望快速提升規模和盈利。

??2013年8月29日,綠地集團與貴州省政府簽署金融戰略合作協議,擬在發起設立外資小額貸款公司、商業銀行,組建金融資產交易所、金融租賃公司等方面開展合作,並計劃於2015年10月底前組建貴州省金融控股集團。

??本報記者 蘇鍶 上海報道

內容來自sina新聞

??據介紹,綠地金控2014年業務規模將達200億元,計劃實現利潤超過15億元;2015年的目標鎖定業務規模超過500億元,實現利潤超30億元。

??落地產業地產

??有瞭地方政府、金融機構的支持,綠地的產融一體化得以發竹南鎮農地貸款力,金融創新最終落地於產業地產的打造。

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??例如與交通銀行的合作,將為綠地海外投資開發、地鐵產業投資計劃實施、舊城改造及保障房項目開發建設等業務,提供流動資金、並購貸款、財務顧問等綜合金融解決方案。此外,交行還將支持綠地集團在信托、證券(基金)公司資產管理計劃投資業務、產業整合基金計劃等方面的新型融資模式,加強業務合作。

??綠地所有的金融合作投資,均體現瞭產融融合的戰略思路,在房地產、基礎設施建設、能源礦產、汽車服務等領域,通過股權、債權或股權與債權相結合的方式進行投資。

??6月25日,綠地集團通過其境外全資子公司“綠地全球投資有限公司”(Greenland Global Investment Limited)在香港發行10億美元高級票據,用於投資境外項目,並成為國傢外匯管理局2014年6月1日執行新的跨境擔保外匯管理規定後,第一傢根據新規直接為海外子公司發債進行跨境擔保的案例。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/10245957692800920498936.shtml

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