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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而從近期金融機構推出的房地產融資產品來看，個別產品100萬起點認購的年收益已經達到11%，這或意味著房企其他渠道的融資成本仍高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08182651628.shtml

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  房企再融資是否出現松動跡象？綠地集團借殼金豐投資帶給市場許多聯想空間。

  上述房企還透露，此前證監會已經兩次邀請相關房企開會，討論關於房企再融資的事宜。"會議並非一對一約見，證監會也在推進這個事，不過具體的方向性意見尚無發佈。"

  21世紀經濟報道記者統計數據發現，扣除資產重組的情況，僅現金認購的額度就達到近900億元，這也反映瞭目前亟待政策開閘的房企融資規模。

  "就怕上海綠地借殼金豐投資是特案特辦。"3月18日，北京某上市房企高管受訪時指出。這種說法並非過度擔憂，該案被認為台中烏日土地貸款是上海國資改革背景下企業重組的典型案例，可能並不能反映目前監管層對於房企再融資的整體方向。

  繼2013年三季度，新湖中寶公佈再融資預案，截至日前，已經有40傢左右上市房企發佈再融資預案，僅2014年以來，就有蘇州高新、中國武夷和浦東金橋等5傢上市房企發佈預案。

  "僅從綠地案例推測再融資實質性開閘為時尚早。"同一天，華北另一傢房企高管受訪時同樣指出。上述房企進來已經選擇項目公司股權融資或土地質押融資等模式，緩解瞭資金鏈的壓力。

900億房企再融資臨門守望 證監會曾邀房企約談

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